近期，鹿寨县不动产登记中心，依据《民法典》和《不动产登记暂行条例》等法律法规规定，诚意提醒相关二手房买家及时申请预告登记，依法防范交易风险，保障合法财产权益。

　　具体：买卖双方达成房屋买卖一致意向时可一并到我县不动产登记中心申请办理二手房交易的预告登记。预告登记不收取任何费用并可实现“即申即取证（不动产登记证明）”。

　　提醒申办二手房交易预告登记：一是买家可依据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条“……预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”规定，可防止出现一房两卖诈骗首付等问题；二是二手房交易预告登记可将合同编号、合同约定价格、首付款信息等在不动产登记证明中记载，有效固化相关法律责任和义务，防止买卖双方反悔私下加价、减价等纠纷问题，保障买卖双方的合法权益；三是在二手房不动产存在抵押贷款等情况下，买卖双方可在未支付全款的情况下，先行申请办理转移预告登记，买方可以凭预告登记证明书向金融机构协商提前申请贷款，且预告登记期间二手房无法再次交易或再次抵押，待全款付清房款后或能够进行不动产登记之日起九十日内再办理预告登记转正式登记，可以有效缓解资金筹措压力，促进交易成功率。

　　鹿寨县不动产登记业务办理地址：

　　鹿寨县桂园路8号汇一联商务楼三楼不动产登记中心综合窗口

    咨询电话：0772-6839330、6811308

　　上班时间：周一至周五，上午9点至12点，下午13点至14点

          2024年1月10日