2016年2月3日下午3:30，在我局五楼会议室召开2014年鹿寨县城镇土地定级与基准地价更新成果听证会。参加此次会议的人员有：县人民政府副县长陈元彪、县政府办副主任韦继寿、县国土资源局局长孙一铤、副局长刘萍、财政局、发改局、住建局 、法制办、经贸局、物价局、统计局、土地储备中心、经开区各一名分管领导、各乡镇人民政府分管领导、国土所所长、国土局各相关股室股长及1名群众代表。会议由县国土资源局副局长刘萍主持。

       会上各相关部门、各乡镇分管领导根据实际情况发表了意见，陈元彪副县长作总结发言：我县的上一轮基准地价更新是2010年，本轮更新是2014年。按照各相关规定，要求三年更新一次。本次更新很有必要。课题组结合各有关规定，做了适当的调整。在今天之前，做了多次专家评审、论证，现更新成果经过了县、市、厅三级评审，于2015年12月24日通过广西国土资源厅的验收。按广西国土资源厅要求，今天组织听证。一是基准地价是双刃剑。政府、财政部门希望能提高，法制办提出是否低了，希望符合土地市场。从去年至今，受整个经济大形势的影响，我县土地招拍挂的结果未能达到预期期望值。所以，价格高不一定有市场。我们力求：“稳中有升，健康发展”。二是各乡镇提到的，现在仅是宅基地形式的，也仅寨沙镇有一些。与其他乡镇没有可比性。三是鹿寨县城区，工业用地一、二级范围内已没有工业用地供应，主要是原有工业企业的“退城入园”涉及旧城改造中的土地收储，要考虑收储成本。工业用地三级范围内，现基准地价是17.5万/亩，与现在县供地价格差不多。工业用地四级范围内，基准地价是10万/亩。工业的税收是长远的，要引进工业。县城区若提高到18万/亩，工业企业可能就不来了，那么基准地价在实际应用中就无意义了。四是结合上述情况，结合实际，各乡镇也再仔细看一看。综上，本轮土地定级与基准地价更新成果程序合法合规，技术思路清晰准确，内外业工作全面充分，价格符合我县实际水平。

    基准地价需尽快在近期将成果向社会公布。