- 字体大小:[小
- 中
- 大]
一、行政审批项目名称、性质
土地登记子项3：土地使用权设定登记。
非行政许可。
二、行政审批适用范围、对象
辖区范围内使用国有土地和集体土地的单位和个人。
三、设定行政审批的法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第11条第3款：
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
四、行政审批数量
无。
五、行政审批条件
原国家土地局《土地登记规则》》（[1995]国土[法]字第184号）、《确定土地所有权和使用权暂行规定》及《地籍调查规程》规定，土地使用权设定登记的审批条件为：
（一）申请登记的是本行政辖区范围内的土地；
（二）土地权属来源清楚无争议，权属合法，证明材料齐全；
（三）地籍调查成果材料齐全，符合《地籍调查规程》要求；
（四）交清土地出让金和土地管理等费用。
六、申报材料目录及示范文本
（一）《城镇、村庄土地（含宅基地）使用权土地登记申请书审批表》；
（二）申请人身份证明：
1、企业法人：有效营业期限内的《企业法人营业执照》、《企业法定代表人证书》和身份证复印件。若无企业法定代表人证书，须提交上级主管单位下发的企业法人任命文件，复印件的须由任命单位加盖证明公章；
2、行政单位：机构成立文件和组织机构代码证。提交复印件的，由提供单位签字并盖章。上级主管单位下发的法人任命文件，复印件的须由任命单位加盖证明公章；
3、事业单位：机构成立文件和组织机构代码证，证明该事业单位具有独立法人资格的文件、证明。上级主管单位下发的法人任命文件，复印件的须由任命单位加盖证明公章；
4、土地使用者是个人的，其身份证明包括户口簿或户主的有效身份证复印件；
5、土地登记申请人委托他人代理：经盖章的土地登记委托书，委托代理人有效身份证复印件；
（三）申请报告；
（四）用地批文、用地红线图、建设用地批准书（复印件各1份）；
（五）有偿使用国有土地的，提交国有土地有偿使用合同（原件1份）及足额交付土地出让金等有偿费用的凭证（复印件各1份）；
（六）划拨使用土地的，提交国有土地划拨决定书（复印件1份）；
（七）合格的地籍调查测量数据、图件资料(原件)。
以上材料需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放单位或保证其有效性的单位公章及个人签名。
七、申请书式样及示范文本
《城镇、村庄土地（含宅基地）使用权土地登记申请书审批表》（示范文本）。
编号：1111111111111
城镇、村庄土地(含宅基地)使用权
土 地 登 记
申 请 书
审 批 表
权利人： 张 三 (签章)
通讯地址： XX南区帽合村4队
年 月 日
设定
|
大大有限责任公司 |
主管部门 |
市外经贸局 |
( 本 页 由 申 请 者 填 写 ) |
|||||||||
|
单位性质 |
中外合资 |
权属性质 |
国有 |
|||||||||
|
使用权类型 |
出让 |
终止日期 |
2070年8月8日 |
|||||||||
|
土地坐落 |
XX市XX路XX号 |
|||||||||||
|
城镇、村庄土地(含宅基地)使用权面积(平方米) |
||||||||||||
|
使用权面积 |
6666.66 |
土地用途 |
办公 |
|||||||||
|
共有使用权 |
共有公共用地 |
土地等级 |
5级 |
|||||||||
|
独用面积 |
申报地价 |
500万元 |
||||||||||
|
共用 |
共用面积 |
建筑物权属 |
大大有限责任公司 |
|||||||||
|
其中:分摊面积 |
||||||||||||
|
建筑物占地面积 |
2222．22 |
建筑物类型 |
框架结构 |
|||||||||
|
建筑容积率 |
2．0 |
建筑密度 |
30% |
建筑限高 |
6层 |
|||||||
|
他 项 权 利 |
无 |
|||||||||||
|
变情更况前说的明 |
||||||||||||
|
申 请 登 记 依 据 |
1、《城镇、村庄土地（含宅基地）使用权土地登记申请书审批表》 2、有效营业期限内的《企业法人营业执照》和《企业法定代表人证书》。 3、申请报告； 4、用地批文、用地红线图、建设用地批准书 5、国有土地使用权出让合同及缴土地出让金票据。 |
|||||||||||
|
收件人： |
收件日期： |
|||||||||||
|
对审申查请意书见的 |
||
|
审查人： |
年 月 日 |
|
|
初 审 人 员 意 见 |
||
|
初审人： |
年 月 日 |
|
|
土 地 管 理 机 关 审 核 意 见 |
||
|
审核人： |
(公章) 年 月 日 |
|
|
发 证 机 关 批 准 意 见 |
||
|
负责人： |
(公章) 年 月 日 |
|
|
宗 地 图 |
||||
|
北 |
||||
|
比例尺： |
||||
|
四 至 |
||||
|
图名、图号 |
地号 |
|||
（二）《土地登记法定代表人身份证明书》（示范文本）
土地登记法定代表人身份证明书
姓名 ，身份证号 ，在我单位
任 职务, 系我单位法定代表人。特此证明。
通讯地址：
邮 编：
单位名称： （公章）
年 月 日
身份证明等复印件粘贴处：
八、行政审批的具体权限
市、县（市）人民政府核准登记
九、行政审批程序
申请人提出申请->市、县（市）国土资源局服务窗口受理或告知补正材料或不予受理->主办科（股）室组织开展地籍调查->主办科（股）室对土地权属进行审核->公告->主办科（股）室提出审查意见->局负责人审核，提出予以同意或不予同意意见->不同意的，告知申请人不同意的理由；同意的，报市、县（市）人民政府审批->主办科（股）室填写土地登记卡和土地证书->服务窗口通知申请人领取土地证书。
有调查、公告等程序。
十、行政审批法定办结时限和承诺办结时限
法定办结时限20日，承诺办结时限20日。
十一、行政审批流程图
土地使用权设定登记流程图
（法定办结时限20日，承诺办结时限20日）
十二、行政审批收费（按件计费）
（一）申报登记费（桂价涉字［1994］210号）：
1.00元/宗（不含农村农民）
（二）土地证书工本费（计价格［2001］1734号）：
1、个人（普通）5.00 元/本
2、单位（普通） 10.00元/本
3、单位、个人（特制证）20.00元/本
十三、行政审批定期检验
无。
打印本页 关闭
版权所有:(C) 2016 鹿寨县人民政府 主办：柳州市鹿寨县人民政府 承办：鹿寨县信息化建设中心 网站标识码：4502230046 维护电话：0772-6819789 仅受理网站建设维护相关事宜
地址：鹿寨县创业路2号 政府热线电话：0772-6812345 县政府邮箱：lzxzfbgs@126.com 投稿：lzzfw@126.com
