为建立科学合理的基准地价体系，加强地价管理，同时也为更加适应全县经济社会发展的需要，保持基准地价成果及宗地地价评估标准更具现实性和参考性，使我县基准地价评估成果更符合客观实际，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、广西壮族自治区国土资源厅《关于进一步加快城镇基准地价更新规范地价管理的通知》（桂国土资发〔2010〕17号）等法律法规和相关文件规定，我县对2010年制定的基准地价进行了全面更新，经鹿寨县人民政府批准（鹿政函〔2016〕46号），《鹿寨县2014年度城镇土地定级与基准地价更新成果》自2016年5月6日起正式实施，现予以公布。 一、基准地价内涵定义 估价期日为2015年1月1日，土地开发程度为各土地级别内“五通一平”即宗地红线外通达供水、排水、供电、通讯、通道路和宗地红线内土地一般性平整，平均容积率为商业1.0、住宅2.0、工业1.0，同一用途的完整土地使用权的平均价格。按商业、住宅、工业用途区分，各用途均确定为法定最高出让年限。 二、县城区各主要道路区段路线价

2014年度鹿寨县县城区各主要道路区段路线价更新成果
区域名称	路段名称	本轮（评估期日2015年1月1日）
		调整路段起止	路线价(元/平方米)
鹿寨镇	建中北路	全段	4560
	建中西路东段	广场西通道以东	4150
	建中东路西段	铁路桥以西	4080
	大桥路南段	交通街以南	3860
	南闸街	全段	3800
	广场路	全段	3770
	建中南路	全段	3630
	民生路中段	迎宾大道至桂园路	3580
	步行街	全段	3530
	南市街	全段	3430
	创业路中段	迎宾大道至桂园路	3350
	交通街	全段	3330
	园丁路北段	创业路以北	3280
	西闸塘路	全段	3220
	迎宾大道	全段	3170
	建中西路中段	广场西通道至铁道口	3100
	桂园路北段	创业路以北	3030
	创业路东段	桂园路以东	2750
	龙田路北段	创业路以北	2500
	政通路北段	创业路以北	2430
	政军路	全段	2360
	十字街	全段	2310
	大桥路北段	交通街以北	2280
	建中东路东段	铁路桥以东	2200
	教育街西段	铁路桥以西	2150
	民生路东段	桂园路以东	2890
	飞鹿大道中段	飞鹿立交至通宝路	2660
	西闸街	全段	2520
	民生路西段	迎宾大道以西	2070
	元宝路	全段	2030
	飞鹿大道东段	通宝路至建中东路交叉口	1980
	创业路西段	迎宾大道以西	1930
	龙田路南段	创业路以南	1840
	兴鹿路西段	桂园路以西	1800
	园丁路南段	创业路以南	1790
	桂园路南段	创业路以南	1720
	兴鹿路东段	桂园路以东	1660
	政通路南段	创业路以南	1660
	通宝路	全段	1480
	教育街东段	铁路桥以东	1400

三、县城区片价

2014年度鹿寨县县城区基准地价表
土地级别                 用途		Ⅰ		Ⅱ		Ⅲ	Ⅳ
商服	元/m2	2190		1425		830	485
		城中片	城南片	城中片	城南片
		2680	1890	1530	1360
住宅	元/m2	1310		1100		630	320
		城中片	城南片	城中片	城南片
		1210	1390	990	1190
工业	元/m2	585		420		263	150

四、其他乡镇区片价

2014年度鹿寨县其他乡镇基准地价表
			单位：元/平方米
城镇	用途   级别	商服	住宅	工业
寨沙镇	Ⅰ	830	450	225
	Ⅱ	550	290	180
	Ⅲ	230	180	135
黄冕镇	Ⅰ	795	425	235
	Ⅱ	525	265	185
	Ⅲ	220	170	135
中渡镇	Ⅰ	770	410	215
	Ⅱ	510	255	170
	Ⅲ	205	160	125
平山镇	Ⅰ	690	330	205
	Ⅱ	445	210	165
	Ⅲ	200	150	110
四排镇	Ⅰ	665	320	195
	Ⅱ	430	200	155
	Ⅲ	200	145	110
江口乡	Ⅰ	610	275	190
	Ⅱ	300	180	155
	Ⅲ	200	130	105
导江乡	Ⅰ	465	265	185
	Ⅱ	270	175	155
	Ⅲ	190	120	95
拉沟乡	Ⅰ	385	220	155
	Ⅱ	190	130	95

五、县城及乡镇基准地价基础设施配套费

2014年度鹿寨县县城及乡镇基准地价基础设施配套费一览表
项目内容	标准(元/平方米)
	县城区	其他乡镇
道路	30	25
供水	5	4
电力	10	8
土地平整	20	20
排水	13	8
通讯	5	3
合计	83	68

 六、基准地价的作用及应用方向 基准地价是政府宏观调控土地市场的价格杠杆，是政府加强地价管理的重要依据，但涉及具体宗地土地使用权出让、转让、抵押、收购储备，以及企业破产、兼并、改制、清产核资和兴办“三资”企业、股份制入股等涉及土地资产的，必须按宗地地价的评估程序和方法进行地价评估。 七、本轮基准地价公告执行时间 从2016年5月6日起执行，同时废止2010年公告实施的基准地价。  

　　　　　　　　　　　　　　　　　鹿寨县国土资源局

　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年5月19日