住宅小区是市民群众生活的基本场所，也是社会治理的重要领域，小区的管理水平直接影响城市的宜居度。4月22至23日，县政协组织调研组对县城住宅小区管理工作进行深入了解，以更好地加强住宅小区综合管理，让广大市民的生活家园更温馨美好。

在调研期间，县政协调研组深入县城的碧桂园、金鹿、鹿城名都等小区进行实地走访调研，并召开座谈会，了解小区物业管理现状以及存在的突出问题，征集监管意见建议。

据了解，目前，全县有住宅小区42个，总楼栋数是750栋，总户数为27522户，有物业公司23家，成立有业主委员会的小区有14个。当前住宅小区主要存在问题是：房地产开发建设遗留问题普遍、车辆乱停放和占用消防通道、业主委员会组建难、物业管理服务不规范不到位等等。

为此，县政协调研组建议：要坚持原则，以“党建引领、政府保障、基层主导、业主主体、市场运作、专业运行”为原则，着力提高业委会组建率、物业服务覆盖率以及党组织覆盖率，推进“红色物业”建设，充分激发各方参与积极性、能动性；要完善物业管理招投标和物业服务履约保证金制度，建立物业服务监督管理和考核体系，完善市场准入和退出机制，形成业主、主管部门与社会各界共同监督的联动机制；要形成合力，推进综合执法进社区工作，依法对小区内各类违规违法行为及时查处，为物业管理营造良好的外部环境；要把好新建住宅小区的规划和验收关，注重老旧小区投入改造功能配套，借鉴学习发达地方先进的管理经验和方法，不断提升小区物业管理的精细化、科学化水平，改善小区生活环境，切实增强群众幸福感。

县政协主席朱燕文、副主席成荣胜参加了调研活动。（覃跃）